包括受遺者

包括受遺者は相続人と同一の権利義務を有します（民990条）

Ａがその財産の全部をＢに包括遺贈する旨の遺言をして死亡したときは，Ａが生前に売却した土地の所有権移転登記の申請義務もＢが承継します。

当該土地の所有権移転登記の申請は，Ｂを登記義務者としてすることになります。

一方包括受遺者は相続人そのものではないから、74条1項1号後段の申請的確は無い。

包括受遺者　→　すべての権利義務を承継　→　登記申請義務を承継

包括受遺者　→　すべての権利義務を承継　→　相続人そのものではない

→　法74条1項1号後段の的確はない

Aが死ぬ前に売った土地の所有権移転登記義務は、包括受遺者であるＢが承継した。

だからＢが義務者となる。

Ａが表題部所有者である土地があったが、所有権保存登記する前に死んだ。

Ｂは相続人そのものではないから、所有権保存登記をB名義ですることはできない。

ということだね。